Kouvolan Kasarminmäen kehittäminen: Monipuolista opiskelua ja työntekoa

Kasarminmäkeä kehitetään moderniksi kampusalueeksi. Kehittäminen tapahtuu alueen historiaa ja kulttuuriperintöä kunnioittaen.

Kesäkuussa 2024 alkaneen kehitystyön tavoitteena on luoda kampusmainen alue, jossa opiskelijat ja yritykset toimivat lähekkäin ja jossa on monipuolisia mahdollisuuksia työntekoon ja asumiseen.

Kehitystyössä ovat mukana Kouvolan kaupunki, kiinteistökehittämisen ja rakennuttamisen asiantuntijayritys GSP Group ja Kaakkois-Suomen ammattikorkeakoulu Xamk.

Nykyisiä tiloja voi hyödyntää monipuolisesti toimistohotellina, co-creation-tiloina tai yrityshubeina. Tiloja on mahdollista muunnella alakohtaisesti esimerkiksi ikäihmisten päivätoimintaan, hoiva-asumiseen tai pelialan toimijoille.

Vapaana oleviin tiloihin voisi pienin muutoksin myös rakentaa opiskelijoille soluasuntoja suoraan kampusalueen sydämeen.

Lisäksi kehitystyössä pyritään edistämään alueen kampusmaisuutta eli sitä, että alueella olisi palveluita sekä fasiliteetit vapaa-ajan toiminnalle ja tapahtumille.

Synergiaetuja

Kasarminmäen kehittäminen on Kouvolan kaupungille pilottiprojekti toimintamallin luomiseksi vastaaviin hankkeisiin. Kaupunki omistaa alueen kiinteistöt ja on avoin neuvotteluille pitkäaikaisista vuokrasopimuksista tai niiden myynnistä. Ideatyö tapahtuu kaupungin omalla rahoituksella. Työn edetessä tarkastellaan yhteistyön tiivistämistä eri toimijoiden kesken, kun asiat tulevat ajankohtaisiksi.

Ammattikorkeakoululle kehitystyö on osa ammattikorkeakouluasetuksen vaatimaa aluekehitystehtävää. Kampusalue tuo ammattikorkeakoulun osaajat, opiskelijat ja työelämän edustajat lähelle toisiaan, mikä lisää synergiaetuja.

Alueelle siirtyvät yritykset voisivat hyödyntää ammattikorkeakoulun opetuksen ja TKI-toiminnan osaamista sekä työelämäpalveluita. Läheisyys mahdollistaisi esimerkiksi kasvokkain kohtaamiset ja yhdessä kehittämisen vaivattomasti.

Aktiivinen, eri toimijat yhteen kokoava keskus mahdollistaa opiskelijoiden osallistumisen alueen yritysten tutkimus- ja kehitystyöhön osana opintojaan. Tämä edistäisi myös heidän työllistymistään yrityksiin.

Kokonaisuutena kampuksen TKI-toimintaa voisi kehittää ennakoivasti vastaamaan sitä, millaista toimintaa alueella tulevaisuudessa voidaan fasilitoida.

Palveluita tarvitaan

Kasarmialueen kehittäminen kannustaa opiskelijoita pysymään kampuksella ja houkuttelee muilta paikkakunnilta tulevaa henkilöstöä asettumaan Kouvolaan perheineen.

Suunnitteluvaiheessa kartoitetaankin opiskelijoiden ja alueen asukkaiden tarpeita ja toiveita kampusalueen toiminnalle ja palveluille. Tämän toivotaan vastavuoroisesti kutsuvan yrittäjiä alueelle.

Kampuksen tarjoamat palvelut ovat erityisen tärkeitä ulkomaalaisille opiskelijoille, joille haasteita tuovat kulkuyhteydet kampukselle ja peruspalvelujen hajaantuminen eri puolille kaupunkia. Alueen kehittämisen toivotaan vastaavan myös ulkomaalaisten opiskelijoiden kohtaamaan haasteeseen löytää työharjoittelupaikka tai työllistyä osa-aikaisesti opintojen ajaksi tai täysipäiväisesti opintojen päätyttyä.

Lisäksi kampusalue mahdollistaa opiskelijoille tärkeän omaehtoisen toiminnan ja opiskelijatapahtumien järjestämisen. Alue on potentiaalinen miljöö erilaisille vapaa-ajan tapahtumille, kuten kesällä 2024 järjestetyille olutfestivaaleille, tai kesäteatteritoiminnalle.

Kestävän kehityksen näkökulma

Yli 100-vuotiaiden toimistotilojen hyödyntäminen ja ylläpito ovat itsessään kestävän kehityksen huomioon ottamista.

Tilamuutosten tarpeita tarkastellaan osallistuvien yrityksien tarpeista lähtien. Mahdollisessa rakentamisessa voisi hyödyntää Xamkin omaa, Anjalassa sijaitsevaa Biosampoa uusiutuvien energiaratkaisujen osalta.

Palvelujen ja opiskelija-asuntojen tuominen alueelle vähentäisi myös liikenteestä johtuvaa rasitetta kuitenkaan näivettämättä ydinkeskustan toimintaa. Tällä hetkellähän alueella on jatkuvaa edestakaista liikennettä muun muassa siksi, että palvelut puuttuvat.

Lisätietoja:

Petteri Ikonen, koulutusalajohtaja, XAMK
petteri.ikonen@xamk.fi

Kalle Rentto, rakennuttajapäällikkö, Kouvolan kaupunki
kalle.rentto@kouvola.fi

Lari Tuominen, kiinteistökehityksen asiantuntija, GSP Group
lari.tuominen@gsp.fi